70万套这样的新租赁住宅入市，将彻底改变上海的房屋租赁市场。过去的经验表现，房价暴涨很难被控制——这一届政府用肌肉告诉你，他们依然可以有效控制！
目前，全国首套房平均利率高达5.12，是基准利率上浮1.07倍。全国553家银行中，首套房提供9折利率的仅剩5家。
也就是说，全国90.8的银行，求爷爷告奶奶，都不会再给你任何利率上的优惠。要知道，16年的8月，平均利率不过才4.44，这一年来，首套房的事实加息幅度已经高达15以上。
这还是首套房，对于二套来说，基准利率上调10的基本都找不到，上调20是新常态，最高的事实加息幅度甚至超过了50。
再加上动辄60的二套首付比例，大家会有一个明显的感觉。有钱的没购房资格，有购房资格的没钱，就是不让你再借钱投资房产。而那些钱刚好够，又有资格的，算算这首付，再算算这利率，眉头一皱，发现事情并不简单。
上海相比于去年同期上涨8.4，深圳同比上涨0.5。按照这样的数据，减去每年5的年息，实际上房价的收益只有4左右。一线城市这一年买房的收益，也就是个余额宝的水平。
而且风险这么高，2018年，那还买个屁的房呀！
综合上面所有的分析，2018年，我个人的预测是：一二线延续限购限贷政策，银行货币维持17年的调性，最多适度放松。
维持稳定，个别新房供应极为稀缺的城市，可能微涨。
但，二手房价格出现肉眼可见的下跌。
三四线城市分化严重，没有参考价值。关键要看区位、交通等因素，如果能够成为一二线核心城市的分工合作者，能够导入更大的产业和人口，那还是有希望的。但大部分中国县城都没有这样的条件！
当然，刚需没房子结婚不了的。我提议，你还是换个女友吧，真的，那种只认房子，不爱你的女人。等你成功了，大把的年轻小妹要多少有多少。
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个人观点，以上内容绝对超值，比你光看一章节历史穿越要化算的多。(ps，历史上的宋朝，也是房价最高的中国朝代，古代百姓也够苦比的。）
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