简越这段时间忙得厉害，体力大降，只能做做样子，跑了一阵便停下，开始给安德丽娅讲述澄宇庄园的来龙去脉。
澄宇农技始建于92年10月，原始注册地是句江经济技术开发区。初期员工很少，包括法人代表兼执行董事窦立凯、总经理沈柏志、财务副总邢路平三位主管在内只有20人。
与绝大多数人想的不同，澄宇农技选择在松尖山安家纯属偶然。简越首先看中的是高梅乡沈溪村的一处山谷，那里山光明媚，水秀丽。沈溪村也是窦立凯的成长地，朋友熟人不少，与村里的关系容易处理。孰料窦立凯反对，说发展空间太小。沈柏志和邢路平也认为不妥，说那一带风气很差，防盗是个三五年内无法解决的大麻烦。
三位主管都反对，简越退而求其次，选择沈柏志老丈人当村长的吉洛镇甜竹村。窦立凯很喜欢，但沈柏志和邢路平都反对。前者主要从技术角度出发，认为甜竹村土质差，水源不足，不适合做研发基地；后者主要从财务角度出发，认为交通不便，配套设施耗资过大。澄宇农技的顾问也认为甜竹村更适合搞旅游开发，而不是做研发基地。
专业人士都反对，喜欢专家决策的简越只好换第三方案，即金桐镇安泉村，准备在葫芦山脚下圈地。这次专家和非专家都很满意，孰料安泉村提了一堆苛刻的要求，理由是葫芦山一带是宝地。双方谈了一个多月都没谈拢，澄宇农技被迫放弃。
93年开年后，云越集团遇到麻烦了，窦立凯忙得不可开交，找基地的任务于是落到沈柏志和邢路平身上。他们很努力，发动关系，成功找到了一批合适的地块，其中首选是吉洛镇寒山村，其次是临湾县荷塘乡卷塘村。
其他人在忙，窦立凯也没闲着，借工作之便到处打听。93年5月初，他在永安镇出差时，无意中听两个公务员说起松尖山，心中一动，决定过去看看。
松尖山位于永安镇的东南角，本是红光村的集体土地，总占地面积约两平方公里。虽说是山，但不高，坡度平缓，更像一个特大号的土包。上面都是旱地，土壤贫瘠。58年大炼钢铁的时候，村民将山上的树木砍伐一空，因为土层薄，水土流失严重，之后植被一直无法恢复，慢慢变成了荒山野岭。分田到户的时候，没人愿意要山上的地，镇政府无奈之下只好代管。88年，红光村因为常住人口过少被撤销，并入相邻的海棠村，松尖山正式变成了国有土地。
表面上看，松尖山是一个很糟糕的地方，前不着村后不着店，没有水；但它有很多优势，如拆迁成本近乎为零，面积大，土地出让金极低，初期可以就近利用海棠村的资源等等。最重要的是，能找到足量的水源——离松尖山两公里多的紫来山上有一座玄，可以筑坝提高水位，然后自然引流。
窦立凯综合测算后认为，筑坝及引水的费用最多2600万，不算特别大的数字，而得到的好处远大于投资。如果利用这项工程给海棠村的旱地供水，换取紫来山和松尖山之间的土地使用权不成问题。进可攻——将基地连成一片，吃掉海棠村，让其成为澄宇农技的试验场；退可守——松尖山和紫来山都是国有土地，就算与地头蛇闹僵，大不了高空输水。
句江人多地少，如此大面积成本如此低的基地屈指可数，必须尽快下决定。如果立宇农业扩张到澄溪，或者永安本地农业公司壮大，澄宇农技就没机会了。简越看到报告后，立刻从平寺出发实地考察，很满意，当天便定了下来。孰料此举引发连锁反应——沈柏志离职和窦立凯殒命……
“你为什么这么固执地认为窦立凯是死于阴谋呢？”安德丽娅插嘴。
简越说：“我当时也没有起疑心，立宇集团出事后，我越想越不对，巧合过头了。什么人不好死，偏偏要死我的调查员和培养对象。窦立凯的正职是调查员，只是帮赵发缓一下，赵发累，他不累。我再联想到被篡改的医疗记录，基本确定他是被人谋杀的。有人从澄宇农技选址这件事上发现了他的潜力和在我