第二十八章 商场的第六层(1/3)

二楼的风格，温馨、堂皇，弥漫了一股淡淡的，沁人.六人在这一层绕了许久，光顾了每一个柜台，又买了一些口红、面膜，才上三楼……一上楼梯，缭绕于身周的温馨的香，一下便散，空气也似一下疏离。这一层楼，卖的是服装——衣架上、墙壁上，一个一个的单间内，满是衣服。醒目的地方，则是一些极大品牌1ogo。

几人也没买的意思，只是单纯的“逛”，看到一些款式、颜色不错的衣服，还会拿着在身前比当一下，照照镜子，问一下意见……然后，就放下衣服，去下一家……又是下一家。结结实实的，将第三层“逛”完。

第四层……电脑、电视、冰箱一类的电器。

第五层则是布艺……

第六层是一些按摩、休闲的地方。一上来便是一家咖啡馆，还有一家理的店铺，另外还有按摩、足疗的店铺……这些店铺，都是开在了商场的第六层的——也是商场开放的最后一层。暖暖扫了一眼，满是惊讶——按照道理来说，这样的店，不是应该开在街面上的吗？为什么会开在这种地方？

暖暖道：“第六层竟然是咖啡馆、理店、按摩足疗……这……”

这！不！科！学！

苏婉温柔的笑，手轻轻的抚一下暖暖的头顶，隔着一层毛茸茸的、粉色的帽子，轻轻揉一下，说道：“暖暖还没来过第六层呢……是不是感觉有点儿惊讶啊？”——在一家商场的最后一层开放的，居然是按摩、休闲、餐饮一类的服务、店铺，这是“不合常理”的，若第一次过来，自会感觉奇怪。

但这样的“不合常理”却正是一种最简单、最质朴的“常理”：

一位顾客，从第一层、第二层、第三层……一直逛到最后一层，显然是疲惫了的。所以，来这里按摩一下、洗个头、洗个脚，或者是进咖啡馆中，要一杯咖啡小品。这岂非是一种极大的享受？累了有的坐、有人伺候，可以休息，便是享受。

这……就是商机！

尤是于一些爱逛街的女人而言，这一布置、安排可谓是贴心到了极点。苏婉卖了一个关子，让暖暖自己动脑筋：“好好想一想，为什么要将这些服务行业开在这里……”小姨特意的，将“服务”二字咬的有些重——服务，逛商场，一直逛到这里，肯定是会累的，需要休息一下才行……

所以，需要人服务。捏一下脚，洗个头，或者弄一个头，喝一杯咖啡，都是一种不错的缓解疲劳的方式。

受了小姨的提醒，暖暖一下子就想到了这个原因：无疑，这是那些喜爱逛商场的女人们的福音。逛上来之后，累了，正好歇息一下，享受一番……不，不对，不仅仅是如此……如果，知道了商场的六楼，是有这么一处供人休息、享受的地方。那么原本只是在一楼、二楼逛，目的性比较强的顾客，就不会再上楼了。

但——有了这样一个休闲、休息、享受的地方，却是不同。在顾客逛一二层的时候，稍微有一点累，就会想着上六楼去休息。于是，就变相的，为上面的楼层吸引了客流，而这些上来的，，也许会看中某些商品，突然心动……

这其中的“利益”是显而易见的！

所以，将这些店铺开在最后一层一个极为重要的目的，就是吸引客流，增加摊位价值，增加收益……商场可以只降低最后一层的摊位价格出租，却让底下的五层的摊位价格变得更高，获得更多的收益。以前，或许一、二、三层算得上是“黄金楼层”，再高一些，哪怕有电梯，客流也会减少，租金自然就低了。

现在，却是从第一层，到第五层，都是“黄金楼层”，而第六层则成为了一个歇脚的港湾，这生意忒划算。

而前五层都成了“黄金楼层”——第六层的服务类行业的生意，一下子也好了。于是，租金就可以再次提起来……这分明就是“借假修真”的一种手段：先借服务业，引动前五层的消费，提高了客流，打造不分楼层的黄金摊位。之后再反过来，助长了服务业，从而让整个商场达到最大限度的升值！