第268章刷了一波存在感/p
听完梁主任这一席话，胡杨不说是目瞪口呆，也被李二公子给彻底的打败了。/p
当年，香江提出“数码港”计划，就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果，地也免费拿了，好好一个高科技项目，事关香江转型的项目，愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。/p
不说那么大，往小了说，一个只有金融地产的城市，真的有前途吗？/p
胡杨本人就比较偏向制造业，所以他的投资倾向于实体，倾向于未来的科技『潮』流。/p
“梁主任，咱们不说其他了，就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容，比如，总的投资数额，产权有什么说道，等等”/p
胡杨觉得，从一大批孵化的项目中，总能找到闪光的金子。投资十个项目，成功一半就是大赚，成功一个就不会亏本。这么好的生意，也没啥好磨叽的，他干脆直奔核心。/p
“哈哈，我就知道胡总是个有长远眼光的人。来，我给你详细说说”/p
随着梁主任的娓娓道来，胡杨也基本上搞清楚了，附属于这个项目的诸多优惠政策。/p
首先是土地，建设用地是深海方面无偿提供的，连土地使用费都给免了。/p
其次，项目建设完成以后，按照入住的科创项目的数量，每一财年都有补贴。这些补贴，能抵消投资方的费用成本，以及部分的建设费用。/p
最后，是税金方面的优惠。/p
“胡总，所以说呢，投资这个项目呢，赔钱肯定不会，当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润，只能是做好孵化园，通过给有潜力的科创项目融资，才能达到目的。”/p
梁主任估算，整个项目的投资在五千万元左右，这里面没有包含后期的融资。/p
“嗯，这件事，我三天之内给你答复，应该问题不大。梁主任，那我就先走了，回头咱们再联系。”/p
胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资，这两天先让他们做一个风险评估报告。/p
从梁主任的办公室出来，胡杨给夏冰打了一个电话，让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。/p
慕青山暂时还呆在西江，过段时间也该回来了。/p
两天之后，关于科技孵化园的项目评估报告，就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是，投资风险很小，盈利前景一般，综合评定为可以投资。/p
风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景，但由于样本不足，无法做出客观的评价，所以在这份评估报告中剔除了这个因素。/p
“夏总，那你就暂时负责这个项目，等穆总回来之后，再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了，你就大胆去谈吧。”/p
胡杨把夏冰从羊城招来，就是想让她出面去谈判。项目部和风险评估也抽调了几名很有经验的员工，他们会和夏冰一起组成一个临时的团队。/p
这一次的谈判，其实是比较轻松的。关于科技孵化园的设立，很多方面都是硬『性』指标，也没多少讨价还价的余地。/p
最后双方确定，由汇嘉控股投资6000万元，设立科技孵化园。其中5000万元是建设费用，1000万元是购买必要的设备和一些用品的费用。/p
科技孵化园的产权归汇嘉控股所有，但合同上规定，15年之内不准撤资，不准改变土地的用途。/p
这个项目，比起建设大型的商业广场要容易很多，参考一下国外各种孵化园区或者孵化器的经验，再结合本地的实际情况，就可以让设计单位开始设计，工程建设的招标也会同步进行。/p
这些事情，都是由汇嘉控股全面负责的。/p
而高科技创业园，在今后只担负审核的职责。也就是说，孵化园的日常管理由汇嘉控股负责，但入驻科创项目的资格审核，是梁主任这边的事情。/p
这个很好理解，毕竟以后每一年都有财政补贴下发，也容不得一些滥竽充数的项目进来。/p
这个项目的快速落地，也