其中大明官府出土地，并且保证垦殖公司的安全，不被外国势力干涉攻击，将获得所有营收利润的百分之三十。
银行作为借贷方，可以以资金入股，也可以直接借钱。
卫所出人力，可以开垦土地贩卖，收购加工当地物产，或者开设相应的作坊，甚至开始服务机构例如商店、酒店、客栈等等。
简单来说就是一个卫所垦殖公司就相当于当地的一个开发机构，他们通过开发土地发展当地获得利润。
这无疑比起官府主导的垦荒要高效的多，也能极大的调动卫所士卒的积极性。
垦殖公司比起个人来，其人员集中，资金集中，能调动更大的力量，办事效率比起小规模的移民来开发效率要高的多。
一开始主要以卫所转化垦殖公司为主，以后朱慈烺还打算开放民间自己注册垦殖公司。
这第一步就是辽东的试点，一百个卫所转化成一百个垦殖公司，从明年开始，紧紧这一项就能往辽东移民三五百万人。
一个卫所有五千士卒，但是并不代表只要五千人，谁没有父母妻儿，谁没有兄弟姐妹。
这个卫所士卒背后往往都有七八口人有的甚至更多。
当然这三五百万人也不是一次性迁移过去，而且朱慈烺说的辽东也不仅仅是东三省的辽东。
朱慈烺的意思是整个北海以东的整个辽东只成立这么一百个垦殖公司。
至于以后会怎么样，哪些公司发展的好能吸引更多移民，哪些发展的不好，那就要看各自的本事了。
把五百人放在东三省自然显得有点拥挤，但是如果是整个北海以东的整个西伯利亚，那么又显得有些稀少了。
一个移民点三五万人，控制的地方绝对比大明一个省的地方都大，这么大的地方大家随便干点什么都能挣钱啊！
大明百姓三大种族天赋：基建、种植、生存繁衍。三项都是点满的，这样的地方怎么可能征服不了。