“赵,我们会为你定制一个现收现付的赔付办法,但条件是当房产指数上涨时,你每月要付渣打相应的保费。”
“这是应该的,不过为了方便结算,我建议标的物以美元估值并且使用美元统一结算。”
美元,作为国际统一结算单位。
无疑最适合这种跨国投资协议,不管是估值还是结算,以美元作单位的话,那都是最方便的。
站在乔治.金的立场上,这是一笔稳赚不赔的买卖。
他想都没想就开口道。
“如你所愿!”
在乔治.金的应答中,赵江川漫不经心丢出了一沓早就准备好的保险合同文本。
“这是我初步定制的合同,你们看看有没有什么问题。”
合同是赵江川早就定好的,除了关于对赌协议的各项条款外,也有专业律师针对各种条款考量过法律支持范围。
根据赵江川给出的合同范本。
双方以泰国曼谷的优质房源以及综合房源为标的物,根据这个标的物做出一个房价指数标准合约。
然后以指数合约的涨跌,来进行信用违约互换的买卖。
标的物的估值采用美金为计算单位。
当然,结算也以美金为结算单位。
在房屋价值(非价格)持续上涨时,赵江川的巨石资本要每个月付给渣打可以履行合约的保费。
当房屋指数持续下跌时,银行就要赔付巨石资本保险费。
有点类似于一份财产保值的保险合同。
比如帮朋友买一份人身保险或者车辆保险,但这个收益人是投保人。
也有点类似于一种房屋期权合约。
赵江川给出的这份合同文本,就相当于他为曼谷的房屋价格买了一份保值保险。
如果房屋价值上涨,他所缴纳的保费就等于白白打了水漂。
只有当房屋价值下降时,赵江川才能以此获益。
这份合约跟保险合同相似的一点,就在于银行承担着类似保险公司的履约职责。
常规人寿保险合同。
是以投保人缴费额度,以及投保年限来计算出最大赔付额度。
如果中途被保人出现合同中所遭受的意外,保险公司就会按照合同条款来进行赔付。
但如果在中途被保人无任何意外,那么投保人每一年的保费就等于白交了。
可以说,在一份人寿保单中,被保人就是那个标的物。
在履约完成后,不管投保人缴了多少保费,只要被保人无合同中出现的意外,保费就完全归属于保险公司所有。
投保赔付比例,是一份保单中的重要参数之一。
赵江川给出的这份合同文本,自然也有这种赔付比例参数。
一份标的赔付价值一亿的合约,赵江川需要每年缴付百分之一的保费。
也就是说,如果赵江川购买赔付一亿美金的信用违约互换,他每月需要缴纳一百万美金的保费。
如果房屋价格上涨或者高于他购买合约时的价值,那么他将白白损失一百万美金。
只有当房屋价格低于他所购买的标的价值时,他才可以拿到渣打的赔付。
而这个赔付金额,则是根据赵江川所投保的房产损失值来计算。
比如在统计出来的曼谷房产均价为1000美元一平方。
那么只要曼谷房产价值高于等于1000美元,赵江川购买一百万美元的信用违约互换,则亏损一百万美元。
只有当曼谷房产均价低于1000美元时,他才能够获得渣打的赔付。
这个赔付额度,就要看赵江川赎回合约时曼谷房价的事实指数。
如果是990美元,赵江川则可以获得渣打的赔付金额。
佩服金额计算为,十美元乘以百分之一千。
在乔治.金的安排下,渣打法务部和其他部门当场审核了合同。
在交叉审核确定了合同没有问题后。
乔治.金强咬着牙忍着狂喜,在场的其他几名银行职员也是强作出严肃的神态。
可是,那脸上不住抽动的肌肉,表明了他们的内心。
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