订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。”
我继续侃侃而谈。
“我给你们讲这些，并不是想探讨担保法的问题”看着一头雾水的兄弟，我很快揭开谜底，“因为，在税法上，定金是要作为预收账款预交营业税的，而订金则作为其他应付款，不需要预交。所以，我们只要把定金合同改为订金合同，就可以了。”
“你们算算，按照5的营业税，和055的附加税，我们能缓交多少税金呢？”
“7215万元。”黎明年轻，反应就是快。
“总监，还是你厉害，”谷正小小的拍马。“这下，我们预算的资金缺口就几乎没有了。”
“嗯，我看了预算，下个月的资金缺口是7190万元”在普度区4s店预算实践成熟的基础上，上个月，在房开公司我也组织实施了全面预算管理。
“老乡，你这套预算管理不错，”钱总显然抑制不住兴奋，“我刚从香港回来，让秘书问你来了没有，张姗给他说你今天在，所以，我就不请自来。看来，我是来对了。”
“钱总来了，大家欢迎。”我带头鼓掌，必要的礼节还是不能省的。
掌声过后，钱总很感慨的说，“以前，他们要我签字付款，我很为难，各个部门都要用钱，可是，账上资金够不够？哪些钱又必须付我是一点底都没有。”说完，他感激的看着我，“刘总监来了，他的预算管理，让我不再头疼，太省心了”
“谢谢钱总夸奖，应该的。”我赶紧站起来，谦虚道。
“坐吧，以后你发言，不用站起来。”钱总右手往下压了压，又给我了一个特权。“本来，我还发愁，这个缺口怎么补上？战总工建议我，从5个单体的施工进度款扣。”
“老板啊，农民工的钱不能拖啊！”我可是太了解那些小包工头了，我的同学“包二奶”—包二贵，讲了很多他们圈子的事情。
包工头不敢得罪开发商，您说给多少就多少呗！但农民工就惨了，有点良心的，还在春秋两季开学和过年农民工回家时，发点拖欠的工资；不好的，只管饭，一分钱不发，说没钱，其实昨天，他才刚给小三买了一辆保时捷（100多万元）。
“现在当然不用拖了。”钱总高兴的说，“你都帮我找回来了嘛。但我钱为民，无愧于良心，国家税款咱从来不欠一分。”
“老板，可系，我们也研究过的啦，定金合同对销售系有保障的啦，你想啊，如果客户违约，我们还可以没收他们的定金的啦。”香港过来的销售总监辛勤站起来说，长得瘦小精明，脱发，像极了法国喜剧片《虎口脱险》里面那个指挥家的扮演者路易德菲奈斯。
这个人不错，不但有香港的客户资源，而且销售理论和实践都很专业，更重要的是不贪。按规定，请客户是可以报销的，但他自己掏了，说工资高（一年150万），还有提成，就不占公司便宜了。和托尼比起来，一个天上，一个地下。我对他印象极好。
同样是香港人，人和人差距咋就这么大呀？
“是啊，老乡，老辛提的问题，解释解释吧？”钱总思考了一下，微笑着说。
“这正是我要重点说明的地方。销售部每户收了10万元的定金，假定，某些业主不买了，你不退款，他和你打官司，你猜会发生什么情况？”
搞财务的，眼界要开阔，知识要广泛。这样，才能真正为企业提供相对正确的决策。
“我想，法院应该会判决业主违约，我们公司就不用退定金了。”
张姗也来了兴趣，她站起来说。
“你们呢，是怎么想的？”我对她积极发言表示赞许，继续启发式讲解。
“我们同意张秘书的说法”
“好了，现在问题来了。对于东海市普通市民来说，三口之家的年平均收入