关于城北区重机厂厂区整体置换事宜，市里拖到现在尚无定论。究其原因，gz委认为，整体置换的先决条件是重机厂有订单有业务，有存活且发展壮大的基础。以现有每年三五百万订单规模，却占用几千万的设备资源（当然陈旧过时了），每年依靠财政补贴七八百万过日子，这种置换意义何在？然重机厂观点相左，对企业前途尚持乐观，作为老工业基地，工厂有技术积淀和产业工人优势，并且曾为地方经济做出过突出贡献，只要大力扶持定会再创辉煌。
市里主管周市长深谋远虑，暂不做评判。事关国有资产，下岗人员民生，所以她鼓励探讨但暂不参与其间辩论。在各个主管部门尚无统一意见的情况下，工厂自然有了一拖再拖的理由。重机厂曾经是市里的标杆企业，现在厂班子躺在过去的功劳簿里，唯我独尊，职工这边没事干拿着基本工资，那边招聘上岗再赚份薪水，也到相安无事。
“董事长，重机厂干打雷不下雨，这块地到底卖不卖？你问问主管部门意见，我没工夫跟牟厂长扯皮！”一天孙总如是说。
为此张三去fg委找马主任，先前外贸同事。马主任负责行政后勤，不了解具体情况，于是请来了工业处和政策法规处两位处长当面讲解。
马主任介绍大家相互认识：“建民集团张总，自家兄弟，工业处王处长，自家兄弟，法规处刘处长，自家兄弟。都自家兄弟，你们敞开谈，我端茶倒水。”
马主任侠胆忠义且交朋好友，这种人才到月球都能胜任一官半职。
法规处的刘处长笑道：“马官，张总我们认识，打过交道。”
“是啊！刘处在招商局时我们就认识，我不知道他调到fg委了。”
“认识就好！fg委成立没两年，调入的基本是新人。”
众人入座，马总吩咐上茶，安排妥当后离开办公室。
张三的问题只有一个：fg委对重机厂的态度。对于自己的动机，张三没打算遮遮掩掩，即便张三不讲，人家心知肚明。
三人探讨比较详细，重机厂的来世今生，经营情况、债务状况、政策导向等等。最后王处长说：“从我市产业规划要求，城北重机厂必须搬迁，至于搬迁后原厂地的用途，由市里统筹。一年多前我与牟厂长接触比较多，当时天津有家企业打算整体租赁，一包三年，厂房和设备年租赁费合计370万元，并录用150-200名原厂员工。按天津企业租赁后的年产值，另增加地方税收500多万。开始牟厂长同意，但后来变卦了，他们认为录用员工太少，工资不高。牟厂长资格老，又是省级劳模，市里比较尊重他的意见。后来工厂提出技改项目，因省里特别批示，市里又拨付了700多万予以扶持，到目前尚无成效，新产品遥遥无期，处境两难。工业处的意见是：重机厂优良资产及部分员工并入铁塔集团，其余或出售或分流，这应该是最现实可行的方案。重机厂的想法是，市里在开发区拨块地建新厂，原厂址可出售，收入继续投给他们技改，也可由他们牵头招商，进行地产开发，实现土地价值最大化。企业愿望归愿望，但脱离实际情况，改革目的是为了发展，看得见摸得着的进步我们支持，纸上谈兵原地踏步我们反对，委里的态度牟厂长是清楚的。”
“谢谢王处！你的一番话让我豁然开朗，即重机厂何去何从双方尚有分歧，但搬迁势在必行。”张三归纳。
“张总，这么说吧，目前fg委、gz委还有cz局，我们三家的意见基本一致：尽早甩包袱。辉煌的过去不代表光明的未来，鉴于重机厂在我市工业发展史中的特殊地位，这几年省市两级从政策、资金、税收等方面倾力扶持。据统计，七年多时间里省、市拨付资金累计达六千多万，再造新厂也不过如此。感情归感情，必须面对现实。技改虎头蛇尾，还奢谈什么房地产开发！”刘处长补充。
闻言，王处长笑道：“刘处，你还别说，重机厂搞房地产是有尚方宝剑的。一次我与gz委核算处陈伟霆闲聊，聊着聊着伟霆处长忍