一万个两亩面积的大型仓库也相当的吃香，每天也是几百个几百个的往外租，同样，要不是限量，估计几个大商户就能轻松包圆。
令张斌没有想到的是，那种占地面积上百亩的超大院落都相当的吃香，原本他是想将这种大院落租给个大商帮作为会馆的，没想到，根本不用各大商帮联合起来租，有些大商户一个人就把这种大院落租下来了，因为他们生意做的大，就需要这么大个地方，几十个这样的院落，貌似还有点不够，才没几天功夫就快被人抢光了。
商铺出租是一片红火，但是总督大人却一直都没有露面，别说是这边珠海新县城了，广州省城那边都见不到他的身影，总督大人竟然如同失踪了一般！
张斌干嘛去了呢？
其实，他就在珠海县城，他正组织人研制蒸汽织布机呢，早在福建巡抚任上，他就提出过利用蒸汽动力织布的构想，但是，那时候王徵的等人主要任务是研制新型机床，改进火枪火炮，然后就是疯狂提高火枪和火炮的产量，他们根本就没时间来考虑蒸汽织布机的问题。
这会儿就着建立珠海新城的机会，张斌让人建了个超大型的织布厂，就是想将这蒸汽织布机做出来，提高布匹和丝绸的产量，去抢占海外市场。
为了尽快将蒸汽织布机研制出来，他组织了专门的研制团队，团队里有机械专家王徵，还有十余个各类匠户，有的是专门做织布机的、有的是专门加工铜器的、有的是普通的木匠铁匠，还有的是专门织布的织户，而他则充当总工，从中指导、协调。
这会儿的织布机还是纯人工的，将纱线穿好以后，织布过程中总共有三个动作。
第一步，左右脚踩踏板，使使纵向相邻的纱线交叉；
第二步，用梭子带着横向的线穿过纵向交叉的线；
第三步，用专用的篦子撞击几下，将梭子穿过的横线打紧。
如此循环往复，一匹布，四丈长，一个熟练的织户都需要差不多一个月的时间才能织出来。
这个蒸汽织布机到底怎么做呢？
这些动作看起来都很简单，脚踩踏板，这个最简单，直接装两个小蒸汽活塞，跟脚踩的效果一模一样。
篦子撞击这个动作也差不多，在篦子两边的推杆上各加一个小蒸汽活塞，撞击的动作也完成了。
穿梭子要麻烦一点，得做两个蒸汽活塞带动的线轮，用线将梭子拉上，这边轮子一转，梭子跑这边，那边轮子一转，梭子跑那边。
这些貌似都很简单，在匠户和织户的协助下，王徵很快就给各个动作都加上了蒸汽活塞，线轮也很好办，做两个木制的几刻钟的事情。
织布厂空荡荡的车间里，第一台蒸汽织布机就这样诞生了，车间的角落里，二十余人围着个带有小锅炉的织布机，福广总督张斌指导，广州知府王徵指挥人操作，水一烧开，阀门一动，织布机果然自己动起来了。
试了大约半个时辰，大家便得出结论，用手控制阀门的话，也能织布，不过，这个效率并没有提高，只是人不会累，毕竟要使用力气的地方都被蒸汽活塞取代了，光控制下阀门并不需要什么力气。
但，光是这样的话就没什么意义了，效率没提高就等于是白做工，甚至还加大了织布机的成本，人家根本不会买这种织布机去织布，开玩笑呢，人工又不值钱，你这还要烧蒸汽，不说别的，光是这柴火钱都不划算，人工同样浪费了，你这还得添上柴火钱，一匹布织出来还能赚个屁钱啊！
这效果，做出来，王徵傻眼了，十余个匠户和织户同样傻眼了，他们都傻乎乎的看着总督大人，不知道总督大人为什么要这么消遣大家。
二十来号人，费了十来天功夫，做出台